В статье рассматривается проблема адаптивного использования индустриального наследия на примере зернохранилищ. Особое внимание уделяется специфической морфологии элеваторных комплексов, которые характеризуются выраженной вертикальной доминантой, цилиндрической геометрией основных объемов и недостатком естественного освещения внутренних помещений. Цель работы заключается в разработке формальной типологической модели, позволяющей связать исходные конструктивные параметры сооружений с допустимыми сценариями их интеграции в современную городскую среду. Материалом исследования послужили отечественные и зарубежные проекты реновации портовых и башенных элеваторов. Автор предлагает типологическую матрицу, включающую оценку степени вмешательства в несущую систему, анализ критических архитектурных ограничений и проверку соответствия нового функционального назначения пространственной структуре сооружения. На основе анализа реальных кейсов сформулированы три базовые схемы реконструкции под культурный, жилой и офисный центры. Сделан вывод о том, что обоснованное внедрение новой функции выступает действенным механизмом консервации, продлевающим жизненный цикл историко-промышленного объекта при условии сохранения его подлинных конструкций и материалов. Результаты работы могут быть использованы в архитектурном проектировании при выборе концепции реконструкции сложных индустриальных сооружений, а также в учебном процессе профильных вузов.